|
Baksteen en groen
* Vraag:
Waarom is bebouwing/de buurtschap nodig? Ik wil juist rust in de buurt en rond mijn woning.
Antwoord:
Dat begrijpen wij heel goed en dat is ook het uitgangspunt. De geplande bebouwing voor de buurtschap kent lage dichtheden; dus komt er ook maar een beperkt aantal inwoners aan de rand van het bos. Het bebouwde deel is parkachtig van opzet en straalt rust en veiligheid uit.
De buurtschap zelf is nodig, omdat er behoefte bestaat aan een woonwijk voor cliënten van Reinaerde die temidden van andere mensen kunnen wonen.
Daarnaast heeft Altrecht bouwruimte nodig om ook in de toekomst voldoende zorg te kunnen aanbieden
*Vraag:
Er komt bebouwing in Zeist op het Sanatoriumterrein bij, dat kost dus groen?
Antwoord:
Dat klopt, hoewel de aantasting van het groen op deze plek zo gering mogelijk zal zijn. In breder verband, binnen de provincie als geheel, komt er juist groen bij. Zo komt de huidige locatie van Reinaerde op Dennendal vrij en zal geheel terug worden gegeven aan de natuur. Op meerdere plaatsen binnen de provincie zal dit gebeuren. Dit wordt gerealiseerd vanuit het project Hart van de Heuvelrug
*Vraag:
De komst van de buurschap gaat ten koste van het bos.
Antwoord:
De beoogde plek voor de buurtschap ligt aan de rand van het Sanatoriumterrein. De opzet van de buurtschap is heel compact, zodat de afstanden voor de bewoners tot het te realiseren buurtcentrum minimaal zijn. Door deze opzet wordt er zoveel mogelijk groen in tact gelaten. De verstoring van de natuur, de flora en de fauna, is minimaal
*Vraag:
Hoeveel woningen komen er?
Antwoord:
Het aantal woningen ligt nog niet precies vast. Het uitgangspunt voor het Sanatoriumterrein is ongeveer 105. Dat heeft de gemeente in februari 2004 als grens aangegeven. De verhouding zorgwoningen-gewone woningen is ongeveer 1:7.
*Vraag:
Is de buurtschap ook bedoeld voor gewone bewoners?
Antwoord:
Ja. Ten eerste omdat er woningen komen die bedoeld zijn voor bewoners van Zeist. Maar ook omdat er voorzieningen in de buurtschap komen, waarvan de aangrenzende buurt ook gebruik kan maken.
*Vraag:
Er staat een aantal monumentale gebouwen op het Sanatoriumterrein, worden die behouden?
Antwoord:
Ja, die blijven behouden. Het oude hoofdpaviljoen krijgt na renovatie een nieuwe bestemming. Een van de voornemens is ook om de zgn 'Soestdijkvleugels' die het gebouw vroeger ook had, weer terug te brengen.
*Vraag:
Is de gebiedsvisie met daarin opgenomen de buurtschap niet het begin van het einde van het Sanatoriumbos?
Antwoord:
Neen, De gebiedsvisie beoogt juist om voor een periode van10 tot 20 jaar helderheid te geven over de verhouding bos en bebouwing.
Door efficiënter met de ruimte om te gaan wordt verspilling en verrommeling voorkomen. Daarmee wordt winst geboekt voor het groen. Een voorbeeld hiervan is de concentratie van de bouwactiviteiten van Altrecht op twee duidelijke locaties. Hierdoor zal in de toekomst minder verkeer tussen de verschillende paviljoens rijden en komt er zelfs gebied vrij dat toegevoegd kan worden aan het bos.
*Vraag:
Er komt steeds meer bebouwing in Zeist, alles raakt vol.
Antwoord:
Er is inderdaad, net als in andere steden, behoefte aan bouwgrond voor bedrijven en woningen. Maar juist om wildgroei te voorkomen, zorgt het project "Hart voor de Heuvelrug" er voor dat er ordening komt. Door concentratie van bebouwing komt er 'groen' vrij en ontstaat er een positieve balans tussen 'rood' en 'groen'. Zo zal Dennendal, de huidige plek van Reinaerde, terug gaan naar de natuur. En ook op het Sanatoriumterrein is er veel aandacht voor het groen. Na de aanleg van de buurtschap en de uitvoering van de plannen van Altrecht is er altijd nog meer groen dan bebouwing. Altrecht voegt zelfs ruimte toe aan de natuur.
*Vraag:
Is het behoud van veel groen niet in het nadeel van Altrecht?
Antwoord:
Natuurlijk moet Altrecht voldoende ruimte hebben om zorg te kunnen aanbieden. De gebiedsvisie is onder andere daarvoor bedoeld. Maar ondanks de behoefte aan bouwruimte wil Altrecht zoveel mogelijk groen behouden. Groen is namelijk niet alleen goed voor de buurt, maar ook voor de cliënten.
*Vraag:
Wordt er wel zorgvuldig met het groen, vogels en andere dieren omgegaan?
Antwoord:
Vanzelfsprekend. Er wordt daarom een uitgebreid flora- en faunaonderzoek gehouden. Dat zal richtinggevend zijn voor hoe we met de natuur op het Sanatoriumterrein zullen omgaan. Waar mogelijk, versterken we die ook nog.
*Vraag:
Blijft de entrée Altrecht naar het Sanatoriumterrein zoals hij nu is?
Antwoord:
Nee, waarschijnlijk gaat deze entrée terug gaat naar zijn historische plaats: naar de hoek Sanatoriumlaan/Oude Arnhemseweg.
*Vraag:
Bewaakt iemand dat er toch niet meer bebouwing dan groen komt?
Antwoord:
De verhouding 'groen-rood' wordt in het project Hart van de Heuvelrug goed bewaakt door de provincie. Verder houdt de gemeente ook toezicht op de naleving van de afspraken op dit gebied. Overigens is het zo dat zowel Altrecht, Reinaerde als De Seyster Veste er zelf ook op toezien dat er niet teveel bebouwing komt.
Speelvoorzieningen
*Vraag:
Verdwijnt door de buurtschap het speelpleintje aan het Schepsplantsoen?
Antwoord:
Nee, dat verdwijnt niet. We stellen wel voor het te verplaatsen naar 'de brink' in het buurtschap of naar de rand van het parkbos langs de Thorbeckelaan. Wel wordt het speelpleintje verkeersveiliger aangelegd, zodat spelende kinderen geen gevaar oplopen van het verkeer. Hierbij gaat het ook om de kinderen van de toekomstige buurtschapbewoners.
*Vraag:
Wordt het speelpleintje aan het Schepsplantsoen door het verkeer voor de buurtschap niet te onveilig?
Antwoord:
Het verkeer krijgt extra aandacht in de plannen voor het Sanatoriumterrein. Het verkeer mag zeker niet tot onveiligheid en overlast leiden. Tijdens de workshops is hiervoor speciale aandacht.
*Vraag:
Is er in het bos straks speelgelegenheid?
Antwoord:
Ja, het bos wordt toegankelijker gemaakt en er komen diverse speelmogelijkheden. Dan moet u denken aan omgevallen bomen in het bos tot echte speelplaatsen in het parkbos langs de Oude Arnhemseweg en de Schermerslaan. Als de herbouw van de uitzichttoren door zou gaan, ontstaan ook daar speelmogelijkheden.
Het bos
*Vraag:
Het bos heeft onderhoud nodig, wie gaat dat regelen?
Antwoord:
Het bos is in bezit van Altrecht, die is op dit moment de beheerder. Nog niet besloten is wie het bos straks gaat beheren, maar het beheer zal wel volgens de normen van het Utrechts Landschap gaan plaatsvinden. Achterstallig onderhoud wordt weggewerkt. Hierdoor gaat het bos er sterk op vooruit.
*Vraag:
Hoe ziet de bebouwing er straks uit?
Antwoord:
Enerzijds bouwt Altrecht voor zijn zorgbehoefte en anderzijds bouwt De Seyster Veste de buurtschap. De bebouwing van Altrecht vindt geconcentreerd op twee locaties plaats en heeft tot gevolg dat een deel van de oude bebouwing, zoals de noodlokalen, kan verdwijnen.
De bebouwing van De Seyster Veste, de buurtschap, vindt in een lage dichtheid plaats. Het buurtschap krijgt hierdoor het karakter van een tuindorp. Tijdens de workshops in mei, zullen daarvan voorbeelden te zien zijn.
*Vraag:
Het bos heeft een grote ecologische waarde, kan het niet onbebouwd blijven?
Antwoord:
Het eigenlijke bos blijft ook in tact. Overigens blijkt uit onderzoek dat de waarde van het bos zelf niet bijzonder groot is. Dat wil zeggen, er komt niet een grote variatie aan bomen en dieren voor. Ook zijn er geen beschermde soorten aangetroffen. Toch vinden ook wij het behoud van het bos belangrijk. Dat neemt niet weg dat er aan de rand van het bos een buurtschap komt, maar die ligt ver weg van de ecologisch meest waardevolle rand. Die rand wordt zelfs versterkt. Bovendien wordt, mede als gevolg van de gebiedsvisie en de buurtschap in de gehele provincie meer aandacht aan de natuur besteed.
*Vraag:
De natuurrecreatieve waarde van het bos moet groter worden, kan dat?
Antwoord:
Ja, door het Sanatoriumterrein een breder gebruik dan alleen bos te geven, wordt de ecologische rijkdom juist gestimuleerd. Zo biedt het parkbos met een wandelpad tot voorbij de Sociale Werkvoorziening Zeist, de mogelijkheid meer gebruik te maken van het bos. En het centrale deel van het bos blijft door betere wandelpaden meer in de luwte, zodat o.a. de Wespenorchis ongestoord kan groeien.
*Vraag:
Hoe zit het met de veiligheid in het bos?
Antwoord:
Het is de bedoeling dat het bos gereguleerd wordt opgesteld voor bezoekers. Dat betekent dat er hier en daar toegangshekken komen die 's avonds gesloten kunnen worden. Daarmee is er grip op wat er in het bos gebeurt en op de veiligheid.
*Vraag:
Het bos heeft monumentaal waardevolle bomen die behouden moeten blijven.
Antwoord:
Dat is ook de bedoeling. De waardevolle bomen worden goed verzorgd en blijven behouden voor de toekomst. Een deel van deze bomen staan op het stuk waar de buurtschap zou moeten komen. Er valt niet aan te ontkomen dat een deel daarvan moet worden gekapt. Wel komen daar nieuwe bomen voor terug.
*Vraag:
Wat gebeurt er met de uitkijktoren in het bos?
Antwoord:
Het idee is om een nieuwe uitkijkpost te bouwen, mits daarvoor ook geld beschikbaar is. Dat is nu nog niet zeker.
Participatie en communicatie
*Vraag:
Kan ik invloed uitoefenen op de voornemens en plannen voor het Sanatoriumterrein?
Antwoord:
Dat kan. Zowel nu als in de fase van de te volgen juridisch planologische procedure. Op 10, 17 en 24 mei zijn er workshops over de gebiedsvisie en de buurtschap. U kunt dan uw wensen kenbaar maken en indien mogelijk worden die direct en zoveel mogelijk verwerkt.
Nadat de gemeenteraad in juli een besluit over de gebiedsvisie en de buurtschap heeft genomen, start de juridisch planologische procedure. Dan is er op diverse momenten ook weer inspraak mogelijk.
Natuurlijk kunt u bij de gemeenteraadbijeenkomst in juli ook inspreken.
*Vraag:
Ziet er iemand op toe dat er inspraak mogelijk is?
Antwoord:
Jazeker. In eerste instantie doen Altrecht, Reinaerde en De Seyster Veste dat zelf. Zij hebben er alle belang bij dat die inspraak goed verloopt. De gemeente Zeist controleert vervolgens ook of dat zorgvuldig gebeurt. De gemeente heeft namelijk een zorvuldig communicatie- en participatieproces als randvoorwaarde voor de ontwikkelingen gesteld. In juli zal de gemeente toetsen of daaraan is voldaan.
Overigens vinden alle partijen inspraak goed, maar niet voldoende. Daarom gaan zijn veel meer uit van interactieve beleidsvorming. Concreet vertaalt zich dat in het gezamenlijk met belangstellende bewoners maken van plannen tijdens de workshops van mei.
*Vraag:
Wat gebeurt er met de reacties van bewoners tijdens de workshops?
Antwoord:
Deze reacties worden zoveel mogelijk direct verwerkt in de plannen. De periode voor de workshops is niet lang, daarom zullen de reacties heel snel worden verwerkt. Dan kunnen de bewoners direct zien waar hun opmerkingen toe leiden.
*Vraag:
Hoe ziet de planning van de planontwikkeling en inspraak er uit?
Antwoord:
In de maand mei is er een informatiemarkt over de gebiedsvise van Altrecht en de daarin opgenomen buurtschap. Vervolgens zijn er drie workshops. Daarna gaan alle voorstellen naar de gemeente en volgt er in september besluitvorming. De juridische planologische procedure om tot een nieuw bestemmingsplan te komen treedt dan ook in werking. Uiteraard krijgt u over de voortgang en de uitkomsten van de workshops steeds informatie.
Huisvesting
*Vraag:
Wat voor woningen komen er in de buurtschap?
Antwoord:
Er komen woningen in verschillende prijsklassen, zowel appartementen als eensgezinswoningen.
Deze liggen temidden van de woningen voor de cliënten van Reinaerde. Aan de buitenzijde is niet te zien welke woningen dat zijn. De bebouwing vindt plaats in lage dichtheden. Het geheel krijgt hierdoor een parkachtig karakter.
*Vraag:
Kan ik een woning in de buurtschap kopen/huren?
Antwoord:
Terzijnertijd zal een informatiepakket worden samengesteld. Daarin zullen criteria waaraan woningzoekenden ben belangstellenden moeten voldoen, worden opgenomen. Voor de koopwoningen zal, afhankelijk van de belangstelling bij de inschrijving, een loting door een notaris verricht worden. Voor huurwoningen gelden de gebruikelijke regels.
*Vraag:
Hoe zorgen jullie voor acceptatie van cliënten van Reinaerde door de buurt?
Antwoord:
Deze acceptatie wordt bewerkstelligd, doordat er voorzieningen in de buurtschap komen die voor de hele aangrenzende wijk zijn bedoeld. Denk daarbij aan een ontmoetingscentrum, een restaurant en een zorgpraktijk. Zo raken cliënten en overige bewoners met elkaar bekend en wij verwachten dat bekend tot bemind leidt.
*Vraag:
Zijn de woningen van Reinaerde wel geschikt voor hun cliënten?
Antwoord:
Ja, alle woningen worden geschikt gemaakt voor cliënten. Dat betekent onder meer extra voorzieningen voor de bereikbaarheid en rolstoeltoegankelijkheid.
*Vraag:
Voldoen de woningen in de buurtschap straks ook aan de wensen van de medewerkers?
Antwoord:
Door en met het personeel van Reinaerde is een programma van eisen opgesteld. Aan de hand van dit programma wordt de buurtschap ontwikkeld. Hierdoor is het mogelijk de wensen van het personeel ook zo goed mogelijk in de plannen te verwerken.
Overlast
*Vraag:
Zal er overlast zijn van de cliënten van Reinaerde?
Antwoord:
De buurtschap staat voor omgekeerde intergratie. Dus gewone mensen temidden van clienten. Uiteraard mag dat niet tot overlast leiden. Om te voorkomen dat dit toch gebeurd, is er personeel dat extra toezicht houdt op de cliënten van Reinaerde. Deze cliënten hebben overigens dezelfde wensen als ieder ander: rust, veiligheid en een prettig woonklimaat.
Verkeer
*Vraag:
Een buurtschap vereist goede openbaar vervoervoorzieningen, komen die er ook?
Antwoord:
Bij de provincie en gemeente wordt aangedrongen op de komst van goed openbaar vervoer, zodat cliënten, personeel en verwanten de buurtschap gemakkelijk kunnen bereiken.
*Vraag:
Hoe valt te voorkomen dat meer woningen niet tot meer verkeersdrukte in de wijk leidt?
Antwoord:
Daarvoor zijn diverse oplossingen. Allereerst zal worden getracht de ontsluiting van de Sociale Werkvoorzieing Zeist via de Dreef laten lopen. Dat scheelt al veel verkeer in de buurt. Daarnaast zal in de buurtschap en daar omheen een 30 kilometerzone komen. Ook krijgen de wegen een zodanige structuur dat uitsluitend bestemmingsverkeer daarvan gebruik zal gaan maken. Het huidige doorgaande verkeer in de Schermerslaan zal verminderen.
Tijdens de workshops van mei, zal er speciaal aandacht besteed worden aan het verkeer. U kunt hierover dus meepraten.
Alternatieve locaties
*Vraag:
Waarom komt de buurtschap bijvoorbeeld niet op Soesterberg. Die vliegbasis gaat immers weg.
Antwoord:
In 2003 is reeds onderzoek gedaan naar geschikte locaties voor de buurtschap in de provincie. De optie Sanatoriumterrein kwam daar als beste uit, mede omdat deze op redelijk korte termijn herontwikkeld kan worden. Voor Soesterberg geldt dat bijvoorbeeld niet, want de vliegbasis is pas veel later beschikbaar. |
